泰国房产投资推荐
拉玛九公寓 - 诺博尚玺 Noble Nue Epic Asok-Rama9
基本信息：
- 开发商：诺博Noble地产
- 项目地点：拉玛九主路旁，距离Phra Ram 9地铁站约500米
- 总套数：3107套
- 停车位：1416个
- 总栋数：4栋
- 交楼时间：2028年7月
- 产权性质：永久产权
- 交付标准：精装修，赠送高级定制家具
房源户型及价格：
- 一室一厅一卫：26㎡-30.5㎡
- 两室一厅一卫：35.5㎡-40㎡
- 两室一厅两卫：45.5㎡-53.9㎡
- 两室一厅三卫：76㎡
- 三室一厅两卫：70.2㎡
- 三室一厅三卫：83㎡-100.8㎡
费用：
- 物业费：55铢/平米/月（约11元人民币）
- 维修基金：500铢/平米（约100元人民币）
社区配套：健身房、游泳池、瑜伽室等。
亮点：
- 距Rama9地铁站仅500米，为黄金地段。
- 价格比周边均价低20%，具投资价值。
- 预计回报率可达5.6%。
- 由泰国排名前三的开发商Noble打造。
素万那普独栋别墅 - 思睿庄园
基本信息：
- 开发商：Sansiri尚思瑞
- 项目地点：曼谷Krungthep Kretha富人区
- 总套数：116户
- 状态：现房
房屋详情：
- 面积：159㎡/178㎡/204㎡
- 户型：四房三卫
- 层高：两层
- 交付标准：含厨房、空调
- 总价：859万泰铢/套起（约175万人民币）
- 月租金：65000-95000泰铢/套（约13000-19000人民币）
- 物业费：14.25铢/平米/月（约3.5元人民币）
社区配套：会所、泳池、健身房等。
付款方式：定金10万泰铢，首付30%签合同，尾款70%收房。
亮点：
- 位于曼谷别墅富人区，地价涨幅显著。
- Sansiri为泰国前十知名开发商，品牌声誉卓著。
- 周边有多个知名国际学校和优质大学。
- 稀缺独栋别墅，居住私密度高。
- 高租售比，租金收益率可达7%-8%。
素万那普联排别墅 - 思睿小镇
基本信息：
- 开发商：Sansiri尚思瑞
- 项目地点：曼谷Krungthep Kretha富人区
- 总套数：272套
- 房屋状态：现房
房屋详情：
- 面积：99/111/134/148㎡
- 户型：三房三卫
- 层高：两层
- 总价：379万泰铢/套起（约80万人民币）
- 月租金：35000-65000泰铢/套（约7000-13000人民币）
- 物业费：14铢/平米/月（约3元人民币）
社区配套：游泳池、健身房、会所等。
付款方式：定金10万泰铢，首付30%签合同，尾款70%收房。
亮点：
- 位于曼谷别墅富人区，地价涨幅大。
曼谷优质公寓推荐
Aspire Sukhumvit Rama4
- 距离BTS Phra Khanong站仅600米，交通便捷。
- 位于素坤逸大道与Rama 4主路交叉口，快速通达多个CBD区域。
- 由泰国顶级开发商AP集团精心打造，品质有保障。
- 主力户型为26-31㎡小户型，总价低且性价比高。
- 租金收益率超过5%，兼具投资和居住价值。
Reference Ekkamai
- 由SC Asset集团开发，创始人背景显赫。
- 地处曼谷日韩富人区核心地段，距通罗繁华地带仅700米。
- 周边高端生活配套设施齐全。
- 单价仅约18万泰铢起，赠送全套家具，性价比超高。
The Nest Sukhumvit 71
- 步行10分钟可达BTS Phra Khanong站。
- 由The Nest Property Co., Ltd.开发，提供高品质住宅。
- 现房销售，一房户型面积为29-33.13㎡。
- 价格实惠，起步价约为11万泰铢/平米。
曼谷热门房产项目盘点
位置优越，距离富人区仅1.5公里，可享受顶级生活配套。
周边生活设施齐全，500米内有711便利店、BIG C超市及Habito Mall等。
精装修交付，含家具与部分家电，省时省力，即买即住。
高性价比现房，租金回报率约6%。
拉玛九 - 辉煌 Hwai Khwang 站
推荐指数：★★★★
项目名称：QUINTARA MHy’GEN RATCHADA-HUAI KHWANG【辉煌新都】
开发商：Eastern Star
项目地点：拉玛九主路旁，距离 Huai Khwang 地铁站约 350 米
项目规划：两栋8层公寓，共383套
产权性质：永久产权
交付标准：精装修，赠送高级定制家具
房源户型：开间（21-23㎡）、一房（26-27㎡）、两房（41-42㎡）
项目单价：约11万泰铢起
物业费：55铢/平米/月（约11元人民币）
维修基金：500铢/平米（约100元人民币）
社区配套：泳池、健身房、共享办公室等
公寓亮点
位于曼谷第二大华人聚集区，配套设施完善。
步行可达Huai Khwang地铁站，日常出行便利。
周边多所顶级国际学校。
步行即可到达辉煌夜市和The Street商场。
高交付标准，拎包入住。
低总价，租金回报率约5%。
拉玛九 - 辉煌 Hwai Khwang 站
推荐指数：★★★★
公寓名称：The Stage Mindscape—Ratchada Huai Khwang
地理位置：Huai Khuang
开发商：REAL ASSET
楼栋户数：1栋（29层），477套
主力户型：一房（25-35㎡）
产权性质：永久产权
交付标准：精装交付
项目状态：现房
物业费用：60泰铢/平/月
停车位：240个（50%）
维修基金：600泰铢/平
项目单价：约12万泰铢起
项目配套：入户大厅、花园、泳池、健身房等
公寓亮点
位于拉玛9板块，享有曼谷第三代CBD辐射。
华人聚集区核心地段，门前为“代购一条街”。
距离MRT蓝色线辉煌Huai Khuang地铁站仅250米。
主力户型设计合理，适合投资与自住。
已进入现房阶段，买入即可获得收益。
投资门槛低，首付约25万起。
拉玛九 - 辉煌 Hwai Khwang 站
推荐指数：★★★★
项目名称：ASPIRE Huai Khwang
开发商：AP（泰国十大顶级开发商之一）
项目地址：388 Pracha Songkhrao 45 Alley, Din Daeng, Bangkok 10400 泰国
总套数：1274户+1个商铺
项目规划：2栋高层公寓+1栋停车楼
交楼时间：2027年4月
产权性质：永久产权
交付标准：精装修
付款节点：首付12%，小户型预计首付约10万
主力户型：27㎡studio、30㎡一房、35㎡一+一房、45㎡两房
项目单价：约12万泰铢起
社区配套：游泳池、健身房、空中花园等
公寓亮点
位于Rama9商圈辉煌片区，曼谷最大的华人白领居住地。
泰国房产投资亮点解析
AP大开发商品牌加持，户型设计合理； 距离MRT辉煌地铁站仅750米，便利出行，2站到Rama9，4站到Asok； 同地段超高性价比，单价12万泰铢起，低于市场价15%； 辉煌是泰国国际学校最集中的区域，拥有众多老牌学校总校或分校； 超高出租率及收益率，Studio租金14500-15000泰铢，一房16500-20000泰铢，年租金回报率5%以上。
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