商务部数据显示，截至2024年一季度，我国跨境电商主体数量已突破12万家，专注于服务跨境电商的海外仓数量超过1800个，总面积超过2200万平方米。海外仓作为跨境物流链条的关键环节，在当前的跨境电商交易中发挥着越来越重要的作用。
图源：艾媒数据中心
一、电商需求促进海外仓增长
据市场调研机构Frost&Sullivan的数据，预计到2028年，采用海外仓模式的中国B2C出口电商物流解决方案市场规模将达到3870亿元，市场份额将提高至51%，年复合增长率预计达到13.7%。这一增长速度远超传统直邮模式，彰显了海外仓模式的巨大市场潜力。
在政策与法规方面，国家对海外仓的发展给予了高度重视。2024年《政府工作报告》进一步提出促进跨境电商新业态发展，优化海外仓布局等举措。海关总署也发布公告，宣布取消跨境电商出口海外仓企业备案，简化出口单证申报手续。
在全球贸易加速融合的背景下，跨境电商的迅猛发展成为海外仓市场增长的关键驱动力。一方面，零售商广泛采用全渠道策略，整合线上线下销售渠道，为保证供应链的稳定性，需维持较高库存水平，从而催生了对仓储空间的大量需求。
另一方面，消费者对快速交付的期望持续攀升，促使电商平台将缩短履约周期作为获取竞争优势的关键手段，而本土海外仓凭借其地缘优势，能够高效响应订单、快速配送，恰好满足了这一市场需求，进一步刺激了海外仓市场的增长。
此外，随着独立站的兴起，第三方和自建海外仓的增长已成为必然趋势。对于开展品牌出海业务的商家而言，独立站是其拓展海外市场的重要切入点。它不仅有助于提升品牌粉丝的复购率，还为高客单价商品提供了理想的展示平台，能够有效促进商品转化。然而，直发的物流成本相对较高，这就使得自建海外仓或租用第三方海外仓成为独立站的首选方案。
因此，可以预见，海外仓市场在未来几年将继续保持稳定增长，成为跨境电商物流领域的重要增长点。
二、2025年海外仓面临的挑战
1、物流成本上涨
随着跨境电商市场需求的暴涨，海运全线爆舱情况屡现，物流供应商纷纷宣布上涨服务费，跨境物流成本上升已成定局。DHL在亚洲多个地区上调运费，其中中国香港、澳门、台湾上调4.9%，日本更是高达6.9%；马士基、赫伯罗特等海运公司也针对热门航线早早上调价格。卖家的利润空间被严重压缩。
2、仓储管理及人力成本居高不下
仓库用地的供不应求致使海外仓租金急剧上升。普洛斯“物流租赁指数”表明，2021财年全球物流地产租金平均涨幅达15.4%，时至2024年，租金上涨的后续影响仍未消除。众多海外仓企业遭受着极大的资金压力。且有数据表明，多数海外仓空置率达3%及以上，带来无形的运营成本；拣货与订单处理耗时久，人为操作错误引发的重复劳动较多，致使人力成本增加。
3、海运价格波动大，舱位紧张
受到地缘政治冲突、港口工人罢工、以及关税政策影响，海运价格波动大，热门航线也因需要绕行而频繁出现爆舱。24年10月底以来，美国、欧洲、南美等海运航线就相继传来爆舱的消息。即便各大船运公司宣布上涨旺季附加费用，舱位还是供不应求。
三、2025年海外仓如何应对挑战
1、智能管理助力降本增效
借助大数据算法和海外仓系统，高效分析解决海外仓库存管理、订单处理、物流渠道的痛点。同时结合先进AI技术，系统化整合各项数据，优化管理决策，进一步做到降本增效。
2、提供个性化服务
基于跨境电商品类的多样化，为了全面满足客户需求，海外仓企业可以根据自身资源和能力，为客户提供定制化服务。还可深入挖掘特定市场，做到品类垂直，以更好地定位目标群体，精确了解客户偏好。
3、优化海外仓布局
在深化美欧等传统市场海外仓建设的基础上，开发东南亚、中东、拉美、非洲等新兴市场。积极同当地企业合作，采取自建、合作共建或租赁等方式，多元化布局海外仓。
四、2025海外仓：在挑战中发掘新机遇
欧美等发达地区的海外仓数量相对较多，发展也较为成熟。以美国为例，2020-2022年，海外仓数量从639增长到1178；德国海外仓数量从145涨至293。而在一些新兴市场国家，海外仓的建设也在逐步推进，但规模和成熟度相对较低，是亟待开发的蓝海市场。
图源：东吴证券研究所
1、行业巨头加大投入
各大跨境电商平台为了缩短履约周期，都呼吁卖家使用海外仓发货。同时，国内快递企业也加大了对海外仓的投入，京东物流计划在2025年底实现全球海外仓面积增长超100%，顺丰和菜鸟新建几十个海外仓，行业巨头持续加大对海外仓市场的投入，具备一件代发能力的海外仓在当前市场中迎来商机。
2、关税推动中转仓需求上涨
值得注意的是，特朗普上任后将加征美国关税，使得中国出口企业的产品进入美国市场的成本上升。许多商家会选择提前备货到美国海外仓，以避开政策调整后的高额关税。在关税政策实施后，卖家将会调整供应链布局，届时加拿大、墨西哥等美国周边国家的海外仓市场需求会迎来一波涨幅。
3、美区需求流向其他市场
其次，受到TikTok美国禁令影响，不少商家还在持续观望，等待政策落地。从长期的市场需求方面来看，在禁令结束后，TikTok会再迎来一波爆发式增长。若是禁令实行，不少TikTok美国卖家或将转移至东南亚、欧洲市场，也会给其他地区的海外仓市场带来机遇。
4、亚马逊FBA分仓导致需求溢出
2024年FBA开始推出分仓网的策略，亚马逊宣布提升大件商品的仓储费用之后，再加上FBA对仓库运营效率的高要求，许多中小型的大件商品卖家开始转向第三方海外仓服务，以寻求性价比更高的解决方案。
